«Просроченная ипотека»
  Вход/регистрация

«Просроченная ипотека»


«Просроченная ипотека»
27 Мая 2016 | 450

На Ямале начинается процесс по делу о банкротстве скандально известного «Фонда жилья и ипотеки Приуральского района». Его учредителем и управляющим является районная администрация в лице главы Ивана Сакала, а бывший директор находится в федеральном розыске по обвинению в мошенничестве на 19 млн рублей.

В арбитражный суд ЯНАО поступил иск о банкротстве некоммерческого «Фонда жилья и ипотеки Приуральского района». Первое заседание назначено на 20 июня. Иск подан строительной компанией ООО «Партнер Групп» (зарегистрирована в Салехарде) и является продолжением судебного спора о взыскании более 30 млн рублей с фонда за строительство четырех жилых домов в Приуральском районе.

«Основанием для подачи заявления о признании должника банкротом явилось неисполнение должником денежных обязательств в размере 31,3 млн рублей в течение более трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены», – говорится в исковом заявлении «Партнер Групп».

В декабре 2010 года ООО «Партнер Групп» и «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» заключили договоры на проектно-изыскательные работы и строительство «под ключ» четырех жилых домов в селах Харсаим и Белоярск на общую сумму 66,5 млн рублей. В селе Харсаим «Партнер Групп» построил три жилых дома на улице Полярная (два восьмиквартирных и один трехквартирный), в селе Белоярск построен четырехквартирный жилой дом на улице Новый микрорайон. Изначально договор был составлен до ноября 2011 года, затем по соглашению сторон продлен до сентября 2012 года. После того как был подписан акт приемки, «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» выплатил «Партнер Групп» лишь половину суммы, долг составил 33,3 млн рублей.

Так и не получив своих денег, в 2013 году представители «Партнер Групп» обратились в арбитражный суд с иском о взыскании с ФЖиИП 33,3 млн рублей. В ходе судебных разбирательств Фонд подал встречный иск к строителям с требованием выплатить 34 млн рублей. В обоснование встречного иска Фонд указывал, что после сдачи домов в эксплуатацию от собственников квартир стали поступать жалобы об устранении дефектов и недоделок. Кроме того, Фонд указывал на то, что строители в ходе возведения домов отступили от требований первоначальной технической документации и заменили ряд материалов. Заключения экспертиз, назначенных в ходе разбирательств, были приняты в пользу «Партнер Групп»: проектно-сметная документация соответствует условиям договора, а отступления от требований были согласованы с Фондом и закреплены в документах. В сентябре 2014 года арбитражный суд ЯНАО принял решение о взыскании с ФЖиИП 33,3 млн рублей в пользу «Партнер Групп». На решение были поданы апелляция и кассация, но первоначальный вердикт был оставлен в силе.

В марте 2015 года арбитражный суд Западно-Сибирского округа принял окончательное решение, признав Фонд жилья и ипотеки Приуральского района должником и обязав его выплатить «Партнер Групп» 33,3 млн рублей.

Юрисконсульт информационного финансово-правового центра «Аркаим» Евгений Федоров пояснил, что решение суда Фондом было проигнорировано без веских причин: «Это заведомо умышленное отклонение от решений суда. Никаких объяснений об отсутствии средств дано не было. К тому же Фонд предоставлял ипотечные займы покупателям квартир в Харсаиме и Белоярске и получает от них средства по этим договорам».

«Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» был создан в 2004 году с целью помогать малообеспеченным местным жителям обзаводиться своим жильем. Бюджетные субсидии позволяли фонду предлагать людям квартиры в рассрочку на 20 лет с беспроцентным ипотечным займом. В период с 2010 по 2014 год Фонд сотрясали жилищные скандалы – вложившись с долевое строительство, люди не получали ни денег, ни квартир. Так, 23-квартирный дом в центре Аксарки (часть средств на строительство было выделено из программы «Развитие села», часть – деньги дольщиков) не был построен и сдан к 2012 году. Руководство Фонда объяснило это недобросовестностью подрядчиков («Потенциал» и «Ирбис»), и жалобой на отказ серьезных застройщиков работать с мелкими проектами в районе.


Примечательно, что в период строительства жилых домов в Харсаиме и Белоярке – с 2010 года - Фондом жилья и ипотеки Приуральского района руководил Владимир Остапенко. Когда начались первые судебные споры с «Партнер Групп» в 2013 году он оставил должность директора Фонда по собственному желанию. Сразу после этого Остапенко стал руководителем строительной фирмы «Антекс». В 2014 году он был объявлен в федеральный розыск после того, как скрылся, собрав миллионы рублей, выплаченных семьями коренных народов севера на долевое строительство жилого дома в Аксарке. Дом, который вошел в программу «Социальное развитие села до 2013 года» так и не был построен, получателем денег числился сам Остапенко. Ущерб бюджету Ямала оценен в 19 млн рублей. В отношении Остапенко возбуждены два уголовных дела по частям второй и третьей статьи 159 УК РФ (Мошенничество в крупном размере), а также дело по статье 196 УК РФ (Преднамеренное банкротство).


После того как Фонд жилья и ипотеки Приуральского района лишился директора, его управление взяла на себя администрация района. «Учредителем Фонда является администрация Приуральского района, переговоры с юристами вел Иван Сакал, ранее как первый замглавы района Андрея Нестерука, а с января этого года как выбранный глава района. В один из последних визитов в Аксарку мы обнаружили, что администрацией был создан второй фонд, название которого созвучно первому – Фонд жилищного развития Приуральского района. А люди начали получать двойные квитанции на оплату ипотечного займа. Создается впечатление, что деньги должника намеренно уводятся с проблемного фонда – в новую организацию, – замечает юрисконсульт Евгений Федоров. – Почему до сих пор у прокуратуры, Счетной палаты и других компетентных органов не появились вопросы к властям района, не понятно. В этой связи мы приняли решение подать иск о банкротстве фонда, в рамках которого намерены истребовать всю финансово-хозяйственную документацию фонда, дать полную и исчерпывающую оценку участия районных властей в деятельности этой структуры, а также привлечь к данной проблеме общественность и предпринимательское сообщество, чтобы избежать подобных казусов в дальнейшем».

В администрации Приуральского района и в Фонде жилья и ипотеки Приуральского района комментировать долги организации и судебные процессы отказались, сославшись на отсутствие руководителя районной управы Ивана Сакала и директора фонда Алексея Баландина.


Источник : https://www.znak.com/

Считаешь эту страницу интересной? Поделись со всеми


Комментариев пока нет.


Добавить комментарий!